Opis oferty

Atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem – Sarbinowo, gmina Mielno. Nieruchomość położona przy głównej ulicy Nadmorskiej. Odległość do plaży to zaledwie kilka minut spacerem – 250m w linii prostej!

W miejscowości liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne atrakcje turystyczne:
•    Szeroka, czysta plaża z piaszczystym brzegiem, uznana za jedną z najładniejszych na wybrzeżu.
     Odznaczona w 2012 roku pozytywną opinią UE za jakość kąpieliska.
•    Promenada o długości 1,2 km, powstała na dawnym murze oporowym, idealna na spacery o zachodzie słońca, poranną rekreację i jogging.
•    Szlaki rowerowe/piesze, stadnina, mini zoo, latarnia w Gąskach.
•    W okolicy Jezioro Jamno oferujące miedzy innymi rejsy statkiem.

Idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku w nadmorskiej miejscowości o spokojnym charakterze, ale z pełnym dostępem do atrakcji turystycznych oraz infrastruktury. Taka lokalizacja to również dobry wybór inwestycyjny, szczególnie w kontekście turystyki i wynajmu krótkoterminowego.

Oferowana Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5203 m2.
Nieruchomość jest częściowo zabudowana. Na terenie nieruchomości znajduje się miedzy innymi dwukondygnacyjny budynek murowany, 10 drewnianych budynków parterowych oraz 6 jednopiętrowych budynków drewnianych.
Działki posiadają dostęp do wszelkiej infrastruktury technicznej, wliczając w to sieci: kanalizacyjną, gazowniczą, elektroenergetyczną, wodociągową.
Oprócz istniejącej zabudowy na terenie Nieruchomości znajdują się skupiska krzewów.

Nieruchomość jest zlokalizowana na obszarze obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ewidencyjnego Sarbinowo.
Główne założenia MPZP:
•    Teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, funkcja mieszkaniowa max. 30% sumy powierzchni użytkowej
•    Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35%
•    Powierzchnia biologicznie czynna:
     - Minimalnie 30% z funkcją wyłącznie usługową
     - Minimalnie 40% z funkcją mieszkaniową
•    Wysokość zabudowy: maksymalnie 15 metrów, nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
•    Miejsca parkingowe:
     - 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie
     - 1 miejsce postojowe na 1 pokój gościnny/apartament w obiektach hotelowych i pensjonatowych
•    Intensywność zabudowy: maksymalnie 1,2
•    Parametry dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci: 35°- 45°

Przykładowa koncepcja zabudowy:
•    Zabudowa usługowo-mieszkaniowa
•    Powierzchnia zabudowy 1560m2
•    Powierzchnia użytkowa mieszkalna 4200m2, w tym:
     - 1260m2 mieszkaniowa
     - 2940m2 usługowa
•    4 kondygnacje
•    80 miejsc postojowych w jednym poziomie garaży podziemnych i na terenie
•    Wskaźnik intensywności zabudowy 1,2

Lokalizacja dobrze skomunikowana z resztą regionu, zarówno drogowo, jak i komunikacją publiczną. W odległości kilku kilometrów znajduje się droga ekspresowa S6, która łączy Sarbinowo z większymi miastami Pomorza Zachodniego, takimi jak Koszalin czy Szczecin.

CENA: 10.000.000PLN
 

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.