Opis oferty

Do sprzedania nowoczesny budynek trzykondygnacyjny o powierzchni 487,51m2, 12 pomieszczeń, 5 łazienek.
 

• Budynek nadaje się na siedzibę firmy jak też na cele mieszkalne.

Usytuowany jest na 3.8-arowej płaskiej, prostokątnej, działce usługowej znajdującej się w bliskiej odległości al.29 Listopada w Krakowie.

Parter (182,26m2) składa się:

• z dużego lokalu usługowego typu open space o powierzchni 155m2, z wydzieloną częścią socjalną. Duże przeszklone okna, dwa wejścia, wysokość 3m.
• Możliwość podziału na dwa mniejsze.

Na 1 piętrze (172,04m2) wysokość 2,85m, mieszczą się dwa lokale mieszkalne:

• jeden o powierzchni 52m2 (przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka),
• drugi o powierzchni 110m2 (hol, pokój z wyjściem na duży 28-metrowy taras, salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie i łazienka z wc).

• jeden o powierzchni 54 m2 (przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc),
• drugi o powierzchni 64 m2 (hol z wyjściem na 45-metrowy taras, aneks kuchenny, salon z jadalnią, sypialnia, łazienka).

Każde mieszkanie posiada duże balkonowe okna. Mieszkania można przekształcić na biura.

Budynek do wykończenia indywidualnego wewnątrz w zależności od przeznaczenia. Posiada rozprowadzone instalacje wewnętrzne.

Budynek w całości jest ogrodzony, ogólnodostępne miejsca parkingowe, w 2019 roku ma nastąpić przebudowa al. 29 listopada i w bezpośrednim sąsiedztwie powstaną 2 duże parkingi.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru umożliwia nadbudowę budynku od 20 do 26 m. Konstrukcja budynku to uwzględnia - można dobudować kilka pięter.

• Atrakcyjna lokalizacja blisko wyjazdu na Warszawę, niedaleko do przystanków komunikacji, tylko 15 minut do centrum.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i siedziby wielu firm.

Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy
Media:prąd, siła, wodociąg, gaz, kanalizacja
Materiał: pustak Porotherm ocieplony styropianem grafitowym
Dach: ocieplony warstwą natryskową, blacha tytanowa firmy Ruuki
Okna:plastikowe, 3 szybowe

Cały budynek jest wynajmowany i przynosi dochód  ok. 20 000 zł netto.

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.